葡萄牙移民和西班牙移民比较哪个好?最新对比分析告诉你答案!

发布时间:2022.12.13 来源: 浏览:226

葡萄牙移民和西班牙移民比较哪个好?这是很多申请者会捉摸不定的问题。在过去的十年中,葡萄牙和西班牙买房移民受到了来自全球投资者的关注。虽然葡萄牙和西班牙都有完美的气候,但对于许多希望购买房产的人来说,两国还是有所不同的。葡萄牙除了旅游业的明显吸引力外,由于租金收益率高、税收减免以及缺乏财富和赠与税,也是一个有吸引力的选择。西班牙更受退休人员和那些寻找家庭度假屋的人的欢迎,西班牙的税收制度也是很吸引人的。那么,葡萄牙移民和西班牙移民比较哪个好呢?接下来澳臻移民的专家就为您带来最新的对比分析。

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一、葡萄牙和西班牙的房地产市场对比

葡萄牙的房地产市场

尽管受全球疫情的影响,但年轻充满活力的里斯本房地产市场仍然强劲健康;

根据可靠的房地产指数显示,葡萄牙房地产的平均价格为1,162欧元/平方米;

楼价年均上涨6.3%;

里斯本的租金收益率接近6%。

西班牙的房地产市场

西班牙拥有成熟的房地产市场,尚未显示出受到大流行影响的迹象;

根据可靠的房地产指数显示,西班牙房产的平均价格为2,398欧元/平方米;

楼价年均上涨12.4%;

马德里和阿利坎特的平均租金收益率分别为3.99%和4.14%。

二、房地产在葡萄牙和西班牙哪个便宜

葡萄牙的房产比西班牙便宜得多,里斯本和阿尔加维的租金收益率有吸引力,你可以理解为什么葡萄牙如此受投资者欢迎。您还可以在葡萄牙找到便宜的待售房产,特别是在该国北部和中部,那里目前的需求较低,但您也可能对热点地区的房地产价格感到惊喜。

三、葡萄牙移民和西班牙移民的税收

葡萄牙的税收

在葡萄牙赚取的工资收入按20%征税;

来自葡萄牙境外的收入是免税的,没有最高门槛;

外国人的私人养老金按10%的低统一税率征税;

来自资本的收入,如股息、资本收益和其他收入,在葡萄牙免税;

低/边际财富、遗产税和赠与税。

西班牙的税收

在西班牙,工资收入的税率为 24%,最高可达 600,000 欧元,超过此门槛将上升到 45%;

该税率针对全球收入,无论从何处收到;

养老金在西班牙按上述所得税税率征税;

股息、资本收益和任何其他形式的收入在西班牙免税;

任何在西班牙拥有资产的人都有义务缴纳财富税(马德里除外)。

葡萄牙的优惠税收通常意味着富人宁愿在葡萄牙投资而不是西班牙来保护他们的投资。

四、葡萄牙和西班牙移民买房选择哪里好

在西班牙购买房产的最佳地点

从巴塞罗那和马德里等城市到沿海地区和岛屿,当谈到在西班牙购买的地方时,该国拥有许多令人兴奋的城市、美丽的风景和迷人的海滩以及美妙的美食。在西班牙购买的最佳地点将根据您的需求而有所不同。

东海岸的阿利坎特和科斯塔布兰卡特别受欢迎,伊维萨岛和马略卡岛也是如此。西班牙购买房产最便宜的地方是在托莱多省,这是一个历史悠久的城市。简而言之,在西班牙购买的最佳地点将取决于您是否正在寻找历史悠久的联排别墅、繁华的城市或沿海地区,以及您是否要退休、带孩子搬家或只是投资房地产市场。

在葡萄牙购买房产的最佳地点

在葡萄牙,里斯本,阿尔加维和波尔图房地产是外国买家最受欢迎的地点。银海岸也是一个非常美丽的地方,许多外籍人士居住在那里。

尽管如此,内陆地区正变得越来越受欢迎,鉴于葡萄牙黄金签证的变化,这些变化已于2022年1月1日生效,内陆地区可能会继续如此。在此日期之后,投资者将不再能够投资热门城市地区的住宅物业,如里斯本、波尔图和阿尔加维的许多地方。

总的来说,葡萄牙移民和西班牙移民各有各的优势,葡萄牙为投资者提供了更高的租金收益率和有利的税收政策,而西班牙的房地产市场是相当成熟的。具体选择移民葡萄牙还是西班牙,还是要看申请者的实际需求!