西班牙正式取消黄金签证计划，买房移民彻底终结！

近日，西班牙的黄金签证计划终于走到了终点。12月19日，西班牙国会经过激烈的辩论，最终通过了公共司法服务效率措施法案，批准正式终止黄金签证计划。这项法案早在11月14日就获得了众议院的通过，但因参议院的否决，再次回到国会进行审议。最终，经过修正和讨论，西班牙的黄金签证计划也成了历史。

1、西班牙黄金签证的终结

西班牙的黄金签证计划自2013年推出以来，一直是吸引外国投资者的重要工具。通过购买价值至少50万欧元的房产，投资者可以获得西班牙的居留权。此举旨在通过吸引外国资金，促进西班牙经济发展，尤其是在房地产领域。然而，随着法律的终结，西班牙不再为新的投资者提供这一途径。

值得注意的是，尽管黄金签证计划将被取消，但法律中包含了一项过渡条款，允许已经申请或已提交申请的投资者及其家属继续享有签证权益。这意味着，尽管新的投资者将无法通过黄金签证获得居留权，但那些在计划终结之前已提出申请的投资者仍然可以继续享受这一政策带来的便利。

2、黄金签证计划的兴起与背景

黄金签证计划的初衷是吸引外资，以促进西班牙经济的增长，尤其是在房地产市场。西班牙政府在2013年引入这一政策时，意在通过外资流入带动经济复苏。投资者可以选择购买房产、股票或政府债券等方式来满足投资要求，最受欢迎的方式便是通过房地产投资。

根据西班牙住房和城市议程部的数据显示，今年1月至10月期间，西班牙共发放了780份黄金签证，平均投资额达657,204欧元。自2016年政策实施以来，西班牙已经累计发放了近11000份黄金签证。这些数字显示出西班牙黄金签证的吸引力和效果，也表明了黄金签证对西班牙房地产市场的推动作用。

3、欧洲黄金签证政策的普遍收紧

西班牙黄金签证的取消并非个例。在过去几年，随着欧盟对于“黄金签证”政策的逐步施压，多个欧洲国家开始收紧或终止这一移民项目。以葡萄牙、希腊为例，葡萄牙去年10月就已经宣布停止其购房移民选项，而希腊则在过去一年内两次提高了黄金签证的门槛。

这背后的原因并不简单。首先，欧盟对黄金签证计划的关注和批评不断升级，指责其可能导致洗钱、腐败等非法活动的发生。其次，极右翼政治势力的崛起也使得一些国家民众对移民的态度发生了变化。越来越多的声音反对过度依赖外来投资者，尤其是当这些投资者购买房产后，可能推高当地的房价，给普通居民带来不小的压力。在许多国家，移民引发的房价上涨成为了民众的主要抱怨。

4、西班牙黄金签证取消后的选择

尽管黄金签证计划的取消让许多计划移民西班牙的投资者感到失望，但移居西班牙依然有其他选择。例如，西班牙的非盈利居留计划为那些希望移居的投资者提供了另一种可行的途径。与黄金签证不同，非盈利居留计划不要求申请者进行房地产投资或其他大额资金的投入，申请条件相对宽松。

该计划的审理过程较为快速，一般在三到四个月内就可以获得审批。申请者需要证明自己有足够的经济能力，通常要求拥有大约100万元人民币的存款或其他非工资性收入。此外，非盈利居留计划也适用于申请者的全家人，申请人一人成功，全家可以一同获得西班牙的居留权。与黄金签证计划相比，非盈利居留计划的优势在于门槛较低，且不涉及房产购买等额外投资，给许多投资者提供了新的机会。

5、为何欧洲黄金签证政策收紧

西班牙黄金签证的终结只是欧洲黄金签证政策收紧的大背景中的一部分。除了欧盟的持续施压外，极右翼政治的崛起也是背后的推手之一。随着这些政治力量的增长，许多国家的民众对于外来投资者，尤其是房地产投资者带来的影响越来越敏感。人们越来越担心大规模的外国投资会导致本国房价的上涨，进而加剧本地居民的生活成本压力。

然而，不仅仅是房地产市场的压力推动了政策的调整，移民政策的变化还体现了欧洲对于外来投资者的更深层次的反思。从2013年起，许多国家为了吸引资本流入，推出了黄金签证等“买居留权”的项目。但如今，这些政策的弊端逐渐显现，国家需要在吸引外资和保障民众利益之间找到新的平衡。

西班牙黄金签证的取消，虽然让很多投资者感到遗憾，但也并非意味着移居西班牙的道路完全关闭。非盈利居留计划为那些希望定居西班牙的人提供了另一条选择。这一政策的出现，为那些追求简便、快捷移民途径的投资者提供了新的希望。随着欧洲各国移民政策的不断变化，投资者和移民申请者需要时刻关注政策动向，并根据自身需求作出适时的调整。