推出买房移民政策的欧洲国家有哪些?哪些房产投资潜力大?

发布时间:2020.02.27 来源: 浏览:14

近年来,欧洲众多国家成为热门的买房移民国家,推出买房移民政策的国家比较多,诸如希腊,西班牙,葡萄牙,意大利等,各自的移民政策有所不同,而且不同国家,不同城市的房产投资市场以及潜力也不同,具体内容且看澳臻移民的详细介绍和分析。

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1、欧洲买房移民国家政策有哪些区别?

推出买房移民政策的国家主要包括四个:希腊,西班牙,葡萄牙,意大利,具体的区别如下:

  • 1)希腊最低投资要求最低,只需25万欧元,而且没有移民监,一步到位拿到永居身份;

  • 2)西班牙和葡萄牙都是最低投资50万欧元,两者政策区别不大,但是葡萄牙可能会变政,在诸如里斯本,波尔图等地区买房可能不可以拿到居留身份;

  • 3)意大利最低要求是35万欧元,但是要满足非工资性收入要求,对申请者要求很高,想要满足此项要求不是一件简单的事情。

2、买房移民国家中哪些城市投资潜力较大?

虽然推出买房移民政策的欧洲国家往往都是受到了经济危机的影响,才推出相关政策吸引更多的投资和资金,不过这些国家都是发达国家。而且这些国家的热门城市人口都在稳步增长,就业岗位增,经济实力增强。尤其是西班牙,绝大多数的买家都来自本国公民,因此房产投资潜力还是非常大的。主要热门城市包括:

1)希腊雅典

希腊无疑是过去两年中最热门的买房移民国家,吸引了绝大多数的海外申请者,房产市场更是一片欣欣向荣。尤其是热门城市雅典,几乎所有的申请者都选择在这个城市买房,房产价格上涨较快。而且得益于经济复苏,形势一片大好,再加上旅游市场越发火热,游客人数屡创新高,因此房产回报率也非常亮眼,不仅是租金收益还是房价上涨都非常可观。

2019年希腊房价涨幅居全球十强。因希腊买房而赋予永久居留权的黄金签证政策吸引了众多海外买家,中国买家以占比近七成稳居榜首。鉴于如此大规模的开发以及希腊新任总理提议把今年的企业所得税从28%降至24%,不少投资者纷纷看好,希腊房价将持续上升。

2)葡萄牙里斯本

葡萄牙买房移民政策推出的时间更早,在希腊火热之前就已经非常的热门,吸引了众多的海外申请者。统计数据显示,约三分之一的地区房价涨幅同比增长10%以上,其中里斯本大区的房价涨幅在10%-25%之间,里斯本市区涨幅为18.6%。目前为止,葡萄牙黄金签证计划累计吸引资金超过50亿欧元,其中超过九成来自买房收入。

不过,里斯本房产价格的快速上涨已经引起了一些但担忧,最新法案表明,里斯本,波尔图等城市可能会被剔除黄金签证办理的城市,这也意味着申请者在里斯本,里斯本买房可能不再可以拿到黄金居留身份。目前,该提案具体细则以及具体实施仍需经过国会进一步讨论,距离通过和实施还有一定时间,因此,目前还有窗口期!

3)西班牙巴塞罗那

西班牙一直以来都是被忽略的一个国家,实际上这个国家的房产市场更加健康,而且本国的房产需求很大,投资潜力更加乐观。此外,西班牙不论是在经济,人口,生活方式上都是非常棒的。如果葡萄牙变政,除了希腊之外,西班牙无疑是最适合的国家。

可以看出,推出买房移民的欧洲国家各有特点,不同城市之间的房产市场表现不同,申请者可以根据自己的实际情况选择适合的国家和城市。

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