西班牙移民新政策2020，买房移民项目最全介绍

西班牙政府于2013年制定了一项立法，非欧盟投资者通过在西班牙买房将会获得居留许可。这一计划又被称为葡萄牙黄金居留项目。这项投资不仅有助于西班牙经济，而且是投资者及其家人获得西班牙居留权的绝妙捷径。这意味着，凡符合条件并在房地产上投资至少50万欧元的任何外国投资者，都可以轻松快捷地获得西班牙居留证。西班牙投资者签证可以每两年续签一次。五年后有可能获得永久居留权，十年后即可获得公民身份。无需为了保留和续签居留签证许可证而在西班牙居住。这一计划政府费用价格低，流程快。自推出后，已经吸引了大量投资者，尤其是来自亚洲、俄罗斯、美国和中东的投资者。澳臻移民在此具体介绍西班牙买房移民项目。

一、西班牙买房移民项目要求

西班牙买房移民计划是西班牙政府推出的重要移民类别，申请人满足买房投资要求，可递交申请，享受利好福利待遇。其中具体要求如下：

• 1、房地产投资必须至少有500000欧元（不含税），并由投资者直接拥有；

• 2、超过50万欧元的房地产投资均可用于债务融资，例如抵押贷款等等；

• 3、申请人及其附属申请人未曾在西班牙境内非法入境或逗留。

• 4、附属申请人包括配偶和所有18岁以下的子女，符合要求的18岁及18岁以上的子女；

• 5、所有申请人身体健康、无犯罪记录；

• 6、在西班牙居住期间，申请人及其家人拥有足够的经济资源；

• 7、所有人申请人购买医疗保险。

需要注意的是，投资证明必须随附财产登记处的文件（证书），房地产可以是农村土地、开发土地、车库/停车场、豪华别墅、独立小木屋、商铺以及公寓等等。

二、西班牙移民费用及办理周期

1、费用

境外人士申请买房移民费用，需要支付律师费、政府手续费、申请费、公证费用以及体检等等费用。这些费用将根据家庭组成和情况而有所不同，主要如下：

• a.每位申请人需支付70欧元的政府手续费，主要用来支付给西班牙政府；

• b.买房费用，申请人在西班牙购买房地产会产生一定的税收、印花税和其它费用。澳臻移民在这里建议投资者的预算总额应占房产的11-12％，其中增值税（IVA）费用最高，紧接着是交易费，通常约为购房价格的1.0％。

2、周期

西班牙买房移民项目是西班牙重要移民类别，因此人们获得签证的速度相对较快。一般，移民将在10个工作日内解决，此后可以立即申请西班牙居留许可。申请人必须在马德里的移民办公室提交居留许可申请，该过程需要20天。

三、西班牙买房移民项目优势

• 1、这是为申请人、配偶/伴侣以及其它家庭成员获得西班牙居留权的最快方法；

• 2、申请人获得移民身份后，能够进入西班牙并在欧盟申根区的其它26个国家（西班牙、法国、德国、奥地利、比利时、丹麦、爱沙尼亚、芬兰、希腊、匈牙利、冰岛、意大利、拉脱维亚、立陶宛、捷克共和国）自由居住、游玩； 

• 3、没有最低居留要求，因此非常自由；

• 4、拥有居留证，人们可以在西班牙生活、工作、学习和退休。

西班牙买房移民项目申请过程快、政府费用低，而且过程非常简单。对于想要快速获得西班牙移民身份的境外人士，这是一个独特的机会！