买房移民西班牙要慎重，看了这些骗局防止上当！

西班牙买房移民项目推出后，越来越多的境外人士选择前往西班牙购买房产，享受利好福利待遇。但是人们在西班牙购买房产时，也会被骗，遭受巨大损失。对此，澳臻移民在此列出几个常见陷阱，对于想要在西班牙购买房产的你，一定要看！

一、陷阱一：在错误的位置购买

境外人士前往西班牙购买房产，一定要做好规划，仔细做好购房计划。因为人们很容易会关注当地的房产，而忘记了一些小细节，例如人们将在哪里购买食物或在这个社区中生活是否幸福。对此，一定要花时间寻找最佳地点、最佳房地产经纪人和律师等等等，一定要征求意见，毕竟买房是一个重大决定。

二、陷阱二：没有准备足够的钱

请记住，这不仅是必须掏出的房屋成本。还有许多其它费用，例如律师费、财产税、西班牙公证人费用和西班牙土地注册费。很多购房人士认为人们购买房产仅准备必要的购房成本，事实上，这些费用远远不够。申请人最好额外准备相关费用。澳臻移民在此建议，最好在购买费用的基础上再增加13-15%。

三、陷阱三：委托不靠谱的律师

选择一个你可以在需要时与之交流的律师。重要的是要找到代表你的兴趣并能够用你所理解的语言回答你问题的律师。确保推荐它们，并在购买房产具有可靠的经验。

四、陷阱四：匆忙购买

如果人们在旅行或在有限的时间里找到房地产，那么可能会急于做出决定，可能就会购买性价比看起来并不高的房产，这非常糟糕。因此，澳臻移民建议，人们在购买房产时，一定要仔细审核房产各个方面的属性，包括地理位置、房产价格、周围房产价格、房产权所有人以及周围基础设施等等，切记不要匆忙购买。

五、陷阱五：签订你不懂的合同

购房人士在签订房产合同时，最好委托专业人士。由专业人士为购房人士审核购房合同，这样以避免更大的损失。

六、陷阱六：没有文书工作

NIE是人们在西班牙购买房产的重要文件之一。如果没有它，将无法购买财产。但是，即使不在西班牙购买房产，也可以通过授权书来安排获得这一文件，以使其顺利完成文书工作。

七、陷阱七：认为已经履行了所有职责 

确保申请人具有用于支付财产税和所得税的费用，例如西班牙议会税，并且始终将足够的资金留在银行帐户中。还要记住，在某些情况下可能需要支付补充税。

境外人士在西班牙购买房产时，一定要了解以上常见陷阱，从而避免遭受巨大损失。谨记这些常见骗局，你肯定能够顺利地购买到理想的房产！