西班牙买房移民新政策,移民西班牙选它就对了!

发布时间:2020.11.24 来源: 浏览:224

西班牙是个自然风光极其优美的国家,受到境外人士的关注。2013年,西班牙为吸引外来投资,促进经济发展,推出黄金居留计划,其中西班牙买房移民最受欢迎,受到很多投资人和移民家庭的关注。众多想要拿身份的非欧盟居民选择购买西班牙房产,并且当地合法居住。那2020年,西班牙买房移民政策如何呢?澳臻在此具体介绍。

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一、西班牙买房移民政策要求

申请人如果需要通过西班牙买房移民获得身份,那必须满足以下条件,才能递交申请:

  • 1、年龄不低于18周岁;

  • 2、房地产投资必须至少有500000欧元(不含税),并由投资者直接拥有;

  • 3、身体健康,且购买医疗保险;

  • 4、投资人及其家人在过去五年中居住的国家/地区没有犯罪记录;

  • 5、在西班牙居住期间,申请人能够为自身及其家人提供足够的经济资源;

  • 6、合格的家庭成员包括配偶和所有18岁以下的孩子。18岁及18岁以上的孩子和父母如果符合要求,也可递交申请。

  • 7、全部申请人没有在西班牙境内非法入境或逗留。

二、西班牙房产投资要求

申请人除了要购买不低于50万欧元的房产外,还需要满足以下特定的要求,其中包括:

  • 1、超过50万欧元的房地产投资均可用于债务融资,例如抵押贷款。但是,这500000欧元仍必须由投资者的资金来筹集,超出部分可以通过抵押贷款筹集。

  • 2、必须提供财产证明文件(证书)作为投资证明;

  • 3、房地产可以是农村土地、已开发土地、在建建筑物、车库/停车场、豪华别墅、独立小木屋、房屋、公寓和公寓等等;

  • 4、所使用的资金必须来自遵守洗钱法规的透明来源。

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三、西班牙房产投资费用

申请西班牙买房移民费用除了基本的购买房产费用外,还需要支付律师费用、政府手续费、购买房产的税收(印花税、增值税)等等。

  • 1、申请人和家人办理黄金签证将收取律师费。此类费用将根据家庭组成和情况而有所不同。

  • 2、每位申请人需支付70欧元的政府手续费,具体情况以实际为准。

  • 3、购买房产产生的税收。

  • 在西班牙购买房地产会产生一定的税收,如印花税、增值税(IVA)。此外,还需要交纳交易费,通常约为购房价格的1.0%。澳臻建议投资者的预算总额应占总预算的11-12%,才能顺利完成房产交易过程。

四、西班买房移民政策的好处

  • 1、这是自己、配偶和其它家庭获得西班牙居留权的最快方法;

  • 2、新型签证,可让签证持有人进入西班牙并在西班牙停留1年,使非居民的通常停留时间延长90天。

  • 3、允许进入西班牙并在欧盟申根区的其它26个国家(冰岛、荷兰、挪威、波兰、葡萄牙、斯洛文尼亚、芬兰、德国、奥地利、捷克共和国、西班牙、立陶宛、比利时、丹麦、意大利、希腊、匈牙利、爱沙尼亚、法国)自由流通,非常自由。

  • 4、没有最低居留要求,因此受益人可以将他的纳税地址拒登西班牙

  • 5、拥有居留许可,申请人及其家庭成员可以在西班牙生活、工作、学习和退休。

西班买房移民政策为人们提供了移民西班牙的重要方式,这就意味着申请人可以在五年后有获得永久居留权,十年后即可获得公民身份。总体来说,性价比非常高。对于想要移民西班牙生活的境外人士,赶快前往西班牙购买房产吧!