移民希腊和移民西班牙哪个好，不比一比怎知道

随着欧洲买房移民政策的实施，越来越多的海外投资者将目光转向欧洲投资市场。其中又以希腊和西班牙这两个买房移民国家备受关注。不过，究竟移民希腊和移民西班牙哪个好呢，很多申请者在选择上犯了难，鱼与熊掌不可兼得。下面就来看看澳臻移民专家对移民希腊和移民西班牙哪个好做的具体分析吧，申请者可以以此作为参考。

一、移民政策大对比

希腊移民申请条件

1、主申请人年满18周岁；

2、在希腊购买25万欧元以上的房产；

3、无犯罪记录。

西班牙移民申请条件

1、年满18周岁

2、购买至少50万欧元的房产投资

3、无犯罪记录

4、购买健康保险

5、在西班牙开设银行账号，NIE号码，房产证等材料

6、体检合格

7、经济来源证明 

以上不难看出希腊移民条件更为简单、而且买房费用只需要25万欧元是西班牙买房费用的一半。

二、移民费用大对比

希腊

1、房产中介费：6,200欧元（购房款的2%+ VAT)

2、房产投资费：250,000欧元

3、房产交易税：7,725欧元购房款*3.09%)

4、土地局合同注册费 ：1,750欧元（购房款*0.7%)

5、外方律师费:100,000人民币

6、希腊公证费：4,250欧元（购房款*1.7%)

7、翻译费:2,000人民币（按量收取，因人而异)

8、公证费:2,000人民币

9、认证费:2,000人民币（按量收取，因人而异)

10、移民申请费:2,000欧元 配偶：150 欧元 ≤21周岁子女：150 欧元 父母：150 欧元

11、希腊保险费: 主申请人：300 欧元 配偶：300 欧元 ≤21周岁子女：180 欧元 父母：500 欧元

12、制卡费: 16 欧元 配偶：16 欧元 ≤21周岁子女：16 欧元 父母：16 欧元

西班牙

1、购房费用：投资购买50万欧元以上的房产;

2、印花税：一次性支付，出具买房合同后的三十天内缴纳，为总房价的0.1-1.5%;

3、增值税：一次性支付，出具买房合同后的三十天内缴纳，为房价的10%(一手房);

4、过户费：二手房交易中需缴纳房价的6--10%的过户税;

5、房产注册费：土地注册费要根基政府的收费表，再具体确定，约为房价的0.07%;

6、房产公证费：根据政府的税率表和房产的净值确定，例如50万欧元的房产公证费为600-800欧元之间;

7、律师费：约为总房价(净值)1%~1.1%+21%增值税

8、律师授权公证人费用：签署律师授权书需在公证处进行，需缴纳公证人费用50~80欧元不等;

9、物业管理费：根据不同的房产户型及楼盘差异，物业管理费也不相同，大约为1000欧元每年。 粗看之下，虽然希腊收费项目多，但收费相对少，总体收费金额少，并且缴费时期没有限定，可以给移民申请人一定的周转时间。西班牙虽然收费项目上少，但是收费金额大多需乘以房价的总额，费用会一下子增加许多，此外，西班牙对于收取的金额需要一次性交付，并且规定了期限，对于资金不那么充足的申请人来说，压力会增大。

三、移民优势大对比

希腊

1、金额少，门槛低 希腊的购房移民项目仅需25万欧元，并且无需体检、面试，无语言要求，无需商业背景，无需解释资金来源 

2、无移民监，无需在希腊居住，不影响国内工作及生活，移民不移居

3、2个月内获批，永久欧盟申根永居身份

4、一人投资，三代移民，主申情人和配偶的父母都能随同申请。

5、希腊的福利系统完整，不仅有基本的社会保险，甚至有家庭育儿补助。其次，希腊的公立教育从小学到大学统统免费！而且希腊的自然环境优美，是一个享受生活的好地方。凭借希腊绿卡，在规定的停留时间内，可以任意畅游申根26国！

西班牙

1、家人同行

一人申请，三代随行，妻子、儿女、父母同时可随行西班牙，并且无移民监。

2、福利好

西班牙是高社会福利制国家，全民享有社会医疗保险。医疗水准较高，健康医疗网络完善，有完善的预防和应急体系，急救系统发达。近年来西班牙政府福利开支不断增加。职工均可享受社会保险，费用由国家负担34%，企业和个人承担64%。

从上面几点来看，相比之下移民西班牙的优势是要略微大于移民希腊的。不过最关键的一点就是移民希腊的的费用只需要25万欧元，这对大多数手上资金暂时并不是很充足的投资者来说无疑是一个明智的选择。但是最终选择权还是在投资者手中，具体的怎么选择还是要根据投资者自身的实际情况来定。